Каркасные коттеджи для «вкусной» загородной жизни

Технологий, используя которые можно возвести на загородном участке дом, существует немало. Подобное разнообразие, с одной стороны, потребителей радует: есть из чего выбирать. С другой – создает определенную проблему, описываемую в народе как «глаза разбегаются». Чтобы выбор был осознанным, сделаем обзор различных способов строительства. Сегодня мы поговорим о каркасном.
 
Дерево, минералвата, металл
 
Каркас – слово французского происхождения (carcase), в переводе оно означает «скелет», «остов». «Каркасный дом представляет собой конструкцию из стоек и балок, обшитую со всех сторон,  – А стена каркасного дома – это многослойный «сэндвич», от «начинки» которого зависят потребительские качества».
 
С конструкцией каркаса возможны варианты. Он может быть изготовлен из обыкновенных деревянных балок – это самое простое, но, понятно, не самое лучшее по качеству. Лучше, если каркас возводится из клееного бруса: набора досок, которые подобраны по направлению волокон, обработаны специальным образом и склеены под прессом. Качество такой конструкции намного выше – из-за отсутствия деформаций, трещин от рассыхания и прочего. И, наконец, каркас можно изготовить из металлических профилей. Прочность и долговечность – замечательные, но металл создает «мостики холода». Для преодоления этой проблемы требуется усиливать теплозащиту.
 
Стены тоже могут быть разными. В теплоизолирующей «начинке», отмечает Лидия Шарохина, обычно используется минеральная вата (негорючий материал, полученный путем расплавления и вытягивания в тонкие нити базальтовых пород) или пенополистирол или пенополиуретан (отличаются слабой горючестью и при горении не выделяют токсинов). Обшивка стен – OSB-панели (они же ориентированно-стружечные плиты), цементно-стружечные плиты (ЦСП), реже – фанера. Встречаются также варианты с металлическими панелями (ЛСТК – легкие стальные тонкостенные конструкции). Изнутри дом принято обшивать листами гипсокартона либо тем же ЦСП, снаружи возможны любые варианты от дерева и обычной минеральной штукатурки до облицовочного кирпича и всевозможных фальшпанелей.
 
В целом каркасная технология позволяет возводить самые разнообразные дома – как недорогие дачи, так и большие строения. «По своим качественным характеристикам и внешнему виду они не уступают кирпичным коттеджам, - убежден Олег Парижский, директор департамента девелопмента управляющей компании «Волжские дачи». – Каркасная технология распространена в США, Канаде, Скандинавских странах, Германии. И приобретает все большую популярность в Московии».
 
Как и все в этом мире, каркасная технология обладает своими достоинствами. Попробуем их перечислить.
 
Легкость конструкции. Это преимущество, которое дает потребителю очень многое. Во-первых, экономим на доставке на стройплощадку материалов. А во-вторых (и это намного существеннее), менее массивная конструкция дома позволяет сэкономить на фундаменте.
 
Следующее преимущество – дешевизна. Сами деревянные материалы дешевле того же кирпича. Экономим на доставке и фундаменте – об этом мы уже сказали. Кроме того, меньше будут стоить сами строительные работы: с монтажом дома среднего размера управятся 2-3 человека, и задействовать специальную технику (например, подъемные краны) им не придется. И работу строители завершат гораздо быстрее. В целом, подводит итог Дмитрий Языков, директор по строительству компании «Загородный Проект», стоимость строительства оказывается в разы меньше, чем для домов из кирпича.

Всесезонность работ. Если не считать фундамента, при каркасной технологии не используются «мокрые» работы (например, бетонные), требующие положительных температур. Так что строить такой дом (при условии, что о подземной части вы позаботились заблаговременно) можно и зимой.
 
Хорошее качество, объясняемое тем, что большинство элементов изготовлены на заводском конвейере – то, что на Западе называется prefabricated. Это значит, что контроль качества осуществлен на производстве.
 
Свобода архитектурных решений. Возможность строить дома любой конфигурации, облицовывать фасады очень многими отделочными материалами (но не всеми – об этом чуть ниже) также обуславливается легкостью конструкции.
 
Хорошая теплозащита. «Сэндвич», используемый в наружных стенах, хорошо сохраняет тепло. «По данным основных игроков этого рынка, отопление такого дома обходится почти в два раза дешевле, - отмечает Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость». – Это означает экономию энергоресурсов в процессе эксплуатации дома».
 
Ремонтопригодность. Очень многие работы по замене чего бы то ни было (трубы, провода, утеплитель и т.п.) сводятся к тому, что достаточно открутить саморезы и снять лист гипсокартона. Часто житель может сделать это сам, не привлекая рабочих и не выезжая на время ремонта из дома.

Высокая сейсмостойкость. Конструкция более эластичная, она лучше сопротивляется внешнему давлению. На первый взгляд, качество для Подмосковья это не самое нужное: землетрясения у нас редки. Но вспомним, что те же особенности оказываются полезными для того, чтобы противостоять сезонному движению грунтов – а это для наших широт очень актуально.
 
 
Обнаружились и недостатки. Возможность деформации каркаса – при условии, что применяются некачественные пиломатериалы. Ухудшение теплоизолирующих свойств с годами – утеплитель внутри стен слеживается. Не очень большой срок службы дома – 50-100 лет. Невозможность использования некоторых архитектурных элементов – изделия из архитектурного бетона, натуральной черепицы и т.п. – из-за их большой массы. Восприятие каркасного дома многими потребителями как выраженного экономкласса. Не очень хорошая экология. На первый взгляд, это кажется парадоксальным – все вокруг деревянное, сплошное «здоровое жилье», технология подразумевает использование синтетических клеев. Также используемые утеплители не пропускают воздух – это хорошо для теплосбережения, но плохо для человека».
 
Впрочем, анализируя эти пункты, приходишь к простому выводу: большинство недостатков возникают при использовании некачественных дешевых материалов и применении неквалифицированной рабочей силы. Обращайтесь к проверенным производителям и исполнителям работ – и все будет в порядке и с целостностью каркаса, и с качеством утеплителя, и его экологией.

Срок в более чем 50 лет выглядит более чем разумным: ваши потомки, скорее всего, сами захотят дом снести и построить на его месте что-то более отвечающее их вкусам. Да, Колизею в Риме 2500 лет, но для жизни он малопригоден… А от некоторых архитектурных форм и «психологии» можно отказаться – при такой-то экономии…
 
 
Наряду с описываемой технологией существуют еще две родственные. Каркасно-панельная – схожая со строительством многоэтажных панельных домов. На заводе изготавливаются практически все конструкции, а на площадке остается их только собрать, как детский конструктор. Получается еще дешевле, проще и быстрее, но покупатель ограничен в индивидуальности своего дома. Другой вариант – каркасно-модульная технология, при которой дом собирается из готовых модулей-комнат, в стенах которых уже встроены все коммуникации, а стены имеют не только наружную, но и внутреннюю отделку. Такие здания  при необходимости даже можно разбирать и перевозить. Правда, производство получается недешевым, да и габариты модулей могут не пройти по нашим нормам и правилам грузоперевозки.

Не забудем, что каркасная технология используется и во многих странах – причем никак не тропических, а вполне сравнимых с Украиной по климату. Так что такой дом – это, конечно, совсем не сборно-щитовые домики, выпускавшиеся в советские времена (остряки называли их «сборно-щелевыми»). Сейчас и качество, и внешний вид вполне достойные – при условии, разумеется, что вы выбираете продукцию известного производителя и не экономите на рабочих.