Новости и события

Читайте так же интересные статьи собранные со всего мира.

Читати новину українською

Деревянные многоэтажки в Швеции — интервью с Арне Олссоном


25 мая 2018 | 38 просмотров


Несмотря на обилие природных ресурсов, строительство деревянных многоэтажек для России пока скорее экзотика. Это, однако, не мешает отечественным компаниям присматриваться к опыту тех европейских стран, где традиции массового деревянного домостроения наиболее сильны. О том, что и как строят из дерева в Швеции, корреспондент Ради Дома PRO поговорил с исполнительным директором девелоперской компании Folkhem Арне Олссоном, посетившем столицу по приглашению организаторов выставки MosBuild 2018.

— Какая доля в объеме ввода в Швеции приходится сегодня на деревянные дома?

— Около 10%, если не считать небольших частных домов. 

— Какие это здания?

— По большей части жилые высотой около 5 этажей. В секторе коммерческой недвижимости деревянное домостроения пока не получило большого распространения. Инвесторы, знаете ли, не самые смелые люди: им сложно поверить в то, что клиентам могут понравиться построенные из дерева офисы или магазины.

— Насколько дороже такие дома обходятся заказчику?

— Если говорить только о стоимости каркаса, то дерево дороже бетона на 10%. Однако каркас — это еще не всё. Так, если вы строите из дерева, вам не понадобятся тяжелые краны, потому что материал очень легкий. Кроме того, само строительство занимает вдвое меньше времени, и соответственно снижается стоимость заемного финансирования. Таким образом, если посчитать все затраты, то строить из дерева оказывается дешевле.

— Отрасль деревянного домостроения в Швеции как-то поддерживается государством?

— Нет, мы сами по себе. Деревянное домостроение в Швеции — часть большого строительного рынка. Вы точно так же строите ваши дома, а потом продаете квартиры по рыночной цене. Другое дело, что это легче сделать, когда рынок на подъеме. У нас так было последние десять лет. Но сейчас рост цен остановился, и приходится сокращать издержки.

— Как этого можно добиться в вашей отрасли? Помогают ли новые технологии?

— Безусловно, но в структуре наших затрат на строительные материалы приходится не более 15%. Остальное — это издержки на приобретение земли, налоги и т.п.

— И всё же, есть ли сегодня технология, которая, по вашему мнению, является наиболее универсальной?

— Да, я думаю, это CLT (перекрестно-клееные панели — ред.). CLT-панели могут использоваться по-разному: как стеновые панели, плиты перекрытия или для создания фасадов. Важно, что это «чистый» материал: вы можете просто использовать его вместо бетонных стен — и, поверьте, это окажет фантастическое воздействие на экологию, жизнь людей и строительную отрасль.

— Насколько CLT-панели огнестойкие?

— Из-за своей чрезвычайной плотности CLT-панели практически не подвержены горению. Покрытые защитным слоем гипсовой штукатурки, они позволяют задерживать огонь в течение 20 минут. Но даже после такая стена не сгорит, а будет медленно тлеть, так что даже при самом сильном пожаре конструкция сохранит свои несущие свойства. Шведские пожарные считают деревянные дома наиболее безопасными. Никто из них не возьмется предсказать, когда обрушится стальной каркас. А в дома из дерева они могут смело зайти даже через час после начала пожара.

— Одной из широко обсуждаемых тем сегодня является строительство деревянных небоскребов. Они нам вообще нужны?

— Я думаю, что нет. В Швеции самые высокие деревянные дома достигают 8 этажей. Причина, почему мы не строим выше, заключается в том, что пока в твоем здании меньше восьми этажей, ты можешь обойтись одним лифтом. И это для нас куда более жесткое требование, чем нормативы по пожарной безопасности. Хотя, конечно, каждый город сегодня мечтает о своем небоскребе из дерева.

— Что, кроме лифтов, ограничивает сегодня рост деревянных башен?

— Я думаю, ничего. Просто после того, как вы поднимаетесь на определенную высоту, вы вынуждены комбинировать CLT c другими материалами и технологиями: клееными балками и столбами, сталью, бетоном. 

— Недавно в Токио был анонсирован проект 350-метрового небоскреба из дерева и стали. Технически такая конструкция вообще возможна?

— Да, но только не в Японии, где нормативы до сих пор не позволяют строить выше двух этажей. Но это пока. Сейчас во многих странах ведется работа по пересмотру существующих нормативов в области деревянного домостроения. 

— Кто, по-вашему, должен выступать драйвером развития деревянного домостроения?

— Мы думали, что это будут федеральные или муниципальные власти, но в действительности получилось иначе. В Швеции, когда вы получаете земельный участок под строительство жилого дома, никто не смотрит за тем, как именно вы строите. И это ваша задача — донести до людей информацию о влиянии строительства на окружающую среду, чтобы они, в свою очередь, задумались и начали задавать вопросы другим застройщикам. Хотя главная проблема, это, конечно, бетонное лобби — оно у нас очень сильно. Власти, например, могли бы повысить налоги на выбросы CO2, но тогда они проиграют следующие выборы.

Написать комментарий (0)

Не пропустите интересное,
еженедельная рассылка:


Будьте в курсе событий,
подпишитесь на RSS:


Новости деревянного домостроения
Статьи о деревянном домостроении

Для добавления выставки в календарь напишите в редацию портала.

Active House Days

23—24 июня 2018

Україна, Київ
Мистецький арсенал, вул. Лаврська 10-12
WOOD PRODUCT

25—28 сентября 2018

Україна, Київ
МВЦ, Броварський проспект, 15
COMFORT HOUSE

26—28 сентября 2018

Украина, Киев
МВЦ, Броварской пр-т, 15
Деревянный дом

26—28 сентября 2018

Украина, Киев
МВЦ, Броварской пр., 15
Будівельний форум - осінь

03—06 октября 2018

Україна, Львів
ВЦ Пивденный-Экспо, ул. Щирецкая, 36
VIP-компания дня: Еко Зруб м. Яремче