Новини та події

Читайте також цікаві статті зібрані зі всього світу.

Читать новость на русском

Дерев'яні багатоповерхівки у Швеції — інтерв'ю з Арне Олссоном


25 травня 2018 | 161 перегляд


Незважаючи на велику кількість природних ресурсів, будівництво дерев'яних багатоповерхівок для Росії поки екзотика. Це, однак, не заважає російським компаніям придивлятися до досвіду тих європейських країн, де традиції масового дерев'яного домобудівництва найбільш сильні. Про те, що і як будують з дерева у Швеції, кореспондент Заради Будинки PRO поговорив з виконавчим директором девелоперської компанії Folkhem Арне Олссоном, який відвідав Росію на запрошення організаторів виставки MosBuild 2018.

— Яка частка в обсязі введення у Швеції припадає сьогодні на дерев'яні будинки?

— Близько 10%, якщо не брати до уваги невеликі приватні будинки.

— Які це будівлі?

— Здебільшого житлові висотою близько 5 поверхів. У секторі комерційної нерухомості дерев'яне домобудування поки не отримало великого поширення. Інвестори, знаєте, не найсміливіші люди: їм складно повірити в те, що клієнтам можуть сподобатися побудовані з дерева офіси або магазини.

— Наскільки дорожче такі будинки обходяться замовникові?

— Якщо говорити тільки про вартість каркаса, то дерево дорожче бетону на 10%. Однак каркас — це ще не все. Так, якщо ви будуєте з дерева, вам не знадобляться важкі крани, тому що матеріал дуже легкий. Крім того, саме будівництво займає вдвічі менше часу, і відповідно знижується вартість позикового фінансування. Таким чином, якщо порахувати всі витрати, то будувати з дерева виявляється дешевше.

— Галузь дерев'яного домобудівництва у Швеції якось підтримується державою?

— Ні, ми самі по собі. Дерев'яне домобудівництво у Швеції — частина великого будівельного ринку. Ви точно так само будуєте ваші будинки, а потім продаєте квартири за ринковою ціною. Інша справа, що це легше зробити, коли ринок на підйомі. У нас так було останні десять років. Але зараз зростання цін зупинилось, і доводиться скорочувати витрати.

— Як цього можна домогтися у вашій галузі? Чи допомагають нові технології?

— Безумовно, але в структурі наших витрат на будівельні матеріали приходиться не більше 15%. Решта — це витрати на придбання землі, податки і т.п.

— І все ж, чи є сьогодні технологія, яка, на вашу думку, є найбільш універсальною?

— Так, я думаю, це CLT (перехресно-клеєні панелі — ред.). CLT-панелі можуть використовуватися по-різному: як стінові панелі, плити перекриття або для створення фасадів. Важливо, що це «чистий» матеріал: ви можете просто використовувати його замість бетонних стін — і, повірте, це зробить фантастичний вплив на екологію, життя людей і будівельну галузь.

— Наскільки CLT-панелі вогнетривкі?

— Через свою надзвичайну щільності CLT-панелі практично не схильні до горіння. Покриті захисним шаром гіпсової штукатурки, вони дозволяють затримувати вогонь протягом 20 хвилин. Але навіть після така стіна не згорить, а буде повільно тліти, так що навіть при дуже сильній пожежі конструкція збереже свої несучі властивості. Шведські пожежні вважають дерев'яні будинки найбільш безпечними. Ніхто з них не візьметься передбачити, коли обрушиться сталевий каркас. А в будинку з дерева вони можуть сміливо зайти навіть через годину після початку пожежі.

— Однією з широко обговорюваних тем сьогодні є будівництво дерев'яних хмарочосів. Вони нам взагалі потрібні?

— Я думаю що ні. У Швеції найвищі дерев'яні будинки досягають 8 поверхів. Причина, чому ми не будуємо вище, полягає в тому, що поки в твоєму будинку менше восьми поверхів, ти можеш обійтися одним ліфтом. І це для нас куди більш жорстка вимога, ніж нормативи з пожежної безпеки. Хоча, звичайно, кожне місто сьогодні мріє про свій хмарочос з дерева.

— Що, крім ліфтів, обмежує сьогодні зростання дерев'яних веж?

— Я думаю, нічого. Просто після того, як ви піднімаєтеся на певну висоту, ви змушені комбінувати CLT з іншими матеріалами і технологіями: клеєними балками і стовпами, сталлю, бетоном.

— Нещодавно у Токіо був анонсований проект 350-метрового хмарочоса з дерева та сталі. Технічно така конструкція взагалі можлива?

— Так, але тільки не у Японії, де нормативи досі не дозволяють будувати вище двох поверхів. Але це поки що. Зараз у багатьох країнах ведеться робота із перегляду існуючих нормативів в області дерев'яного домобудівництва.

— Хто, на вашу думку, повинен виступати драйвером розвитку дерев'яного домобудівництва?

— Ми думали, що це будуть федеральна або муніципальна влада, але у дійсності вийшло інакше. У Швеції, коли ви отримуєте земельну ділянку під будівництво житлового будинку, ніхто не дивиться за тим, як саме ви будуєте. І це ваше завдання — донести до людей інформацію про вплив будівництва на навколишнє середовище, щоб вони, у свою чергу, задумалися і почали задавати питання іншим забудовникам. Хоча головна проблема, це, звичайно, бетонне лобі — воно у нас дуже сильне. Влада, наприклад, могли б підвищити податки на викиди CO2, але тоді вони програють наступні вибори.

Написати коментар (0)

Не пропустіть цікаве,
щотижнева розсилка:


Будьте в курсі подій,
підпишіться на RSS:


Новини дерев'яного домобудівництва
Статті про будівництво з дерева

Для розміщення виставки у календарі напишіть в редакцію порталу.

Ваш дом, Одесса

21—23 лютого 2019

Україна, Одеса
Морвокзал, ул. Приморская
VIP-компанія дня: Siphouse Тернопіль