Новини та події

Читайте також цікаві статті зібрані зі всього світу.

Читать новость на русском

Дерев'яні багатоповерхівки та іпотека


06 грудня 2017 | 51 перегляд


З наступного року в Росії планують почати субсидувати кредитні ставки для тих, хто купує квартири або будує індивідуальний будинок з застосуванням матеріалів з дерева. Про це повідомив заступник міністра промисловості і торгівлі Віктор Євтухов в кулуарах будівельної виставки BATIMAT 2017 у Парижі. 

Фінальна ставка з урахуванням субсидії для позичальників може скласти 9-10 відсотків.

"У 2018 році ми плануємо запустити експеримент і субсидувати 5 відсотків від ставки кредитування", — повідомив Віктор Євтухов. Остаточна ставка буде залежати від банку, але за словами заступника міністра, за нинішніми ставками іпотека обійдеться позичальникам з урахуванням субсидії в 9-10 відсотків з мінімальним початковим внеском 10 відсотків. Якщо банки продовжать знижувати ставки по іпотеці, то можна побачити і більш вигідний відсоток.

Програма субсидування процентних ставок на придбання дерев'яних будинків заводського виготовлення в 2018 році допоможе залучити в сегмент малоповерхового дерев'яного домобудівництва кошти в розмірі 10,2 мільярда рублів, з яких 9,2 мільярда рублів — кредитні. Це дозволить побудувати в країні 318 тисяч кв. метрів житла із застосуванням дерев'яних конструкцій. Мінпромторг планує до кінця 2025 року збільшити частку застосування продукції дерев'яного домобудівництва в загальному обсязі до 20 відсотків.

Зараз в Росії загальна частка будівництва із застосуванням продукції дерев'яного домобудівництва становить всього 12 відсотків. "У Фінляндії, Швеції, США частка дерев'яного домобудівництва доходить до 80 відсотків, в Японії до 50 відсотків. У Росії частка дерева в індивідуальному житловому будівництві складає лише 25 відсотків", — повідомив Євтухов.

Заступник міністра зазначив, що і в Росії вже багато прикладів будівництва великих об'єктів із застосуванням дерев'яних конструкцій.

Спортивні об'єкти Казані, Новокузнецька, Петербурга. Наприклад, в Росії побудовано кілька аквапарків з дерева. Є чимало соціальних об'єктів, побудованих із застосуванням технологій дерев'яного домобудівництва.

Для стимулювання застосування дерев'яних конструкцій в будівництві Мінпромторг готує проект "Розвиток дерев'яного домобудівництва на території РФ" в рамках напрямку стратегічного розвитку Російської Федерації "Іпотека і орендне житло". Проект допоможе нарівні з традиційними видами матеріалів (цегла, бетон) застосовувати дерев'яні конструкції при будівництві соціальних об'єктів: шкіл, дитсадків, фельдшерських і акушерських пунктів, будиночків дільничного, будинків для розселення з старого та аварійного житла.

Уже зараз частина проектів з застосуванням дерев'яних конструкцій є проектами повторного застосування — вони визнані вдалими і проектну документацію по ним може використовувати для будівництва будь-який регіон. Частка будівництва соціальних об'єктів у різних регіонів сильно відрізняється. Є регіони, де частка доходить до 30 відсотків, в деяких становить всього 5 відсотків. "Ми хочемо встановити квоту, щоб ця частка була не менше 30 відсотків, особливо в регіонах, що володіють значним лісовим ресурсом. Зараз ініціатива знаходиться на узгодженні у відомствах", — повідомив Євтухов.

В результаті цілеспрямованої політики був збільшений випуск продукції глибокої переробки і знижений в 2,5 рази обсяг експорту необробленої деревини. Зараз в Росії випускаються сучасні матеріали для дерев'яного домобудівництва, які поки більше затребувані за кордоном. "Сучасний конструкційний матеріал, ЛВЛ-брус, російського виробництва продається в Данію, Румунію та інші країни. Російський клеєний брус також дуже популярний в Європі. Південно-Східна Азія один з основних споживачів нашої продукції — пиломатеріалів і фанери", — розповідає Євтухов.

Більш активному застосуванню дерев'яних конструкцій в Росії, в тому числі розвитку багатоповерхового дерев'яного домобудівництва, може сприяти зміна будівельних актів та норм. Зараз в країні ускладнене будівництво з дерева будинків вище трьох поверхів. Їх зведення вимагає додаткових експертиз і погоджень. "Ми зараз з Мінбудом допрацьовуємо будівельні норми та правила, щоб можна було будувати понад три поверхи", — говорить Євтухов. При цьому зміни враховують всі положення, які розроблені МНС по вогнестійкості будівельних конструкцій.

Експерти пояснюють — дерев'яні будинки горять, як і інші, але швидкість руйнування металу і бетону більше, ніж у дерева. І сьогодні є безліч речовин, які знижують горючість дерева. При цьому воно довше служить в агресивних середовищах. Тому з дерева будують пташники і корівники, склади для хімпрому, розповідає генеральний менеджер компанії SKMD Павло Пронін. І будинок з ЛВЛ-бруса служить більше 100 років.

Лідером з багатоповерхового дерев'яного житлового будівництва є Великобританія. У країні налічується понад 10 дерев'яних будинків вище 7 поверхів. При цьому городяни можуть і не знати про те, що перед ними дерев'яний будинок. Англійські висотки для безпеки оброблені фасадом з гіпсокартону, що приховує їх "дерев'яну натуру". Саме висока будівля в 10 поверхів знаходиться в Австралії. А в Фінляндії дім "Пуккуокка" отримав премію, яка в тому числі була йому присвоєна за вогнестійкість.

3p_doma_200.jpg

Більшість будівельників не зводять дерев'яні будинки вище 9-10 поверхів, хоча цей рубіж є скоріше психологічним. Кілька років тому архітектор Майкл Грін пропонував побудувати хмарочос з дерева висотою 30 поверхів, а зовсім недавно він же заявив, що дерев'яні конструкції дозволяють відтворити з дерева 102-поверхову вежу Empire State Building.

Написати коментар (0)

Не пропустіть цікаве,
щотижнева розсилка:


Будьте в курсі подій,
підпишіться на RSS:


Новини дерев'яного домобудівництва
Статті про будівництво з дерева

Для розміщення виставки у календарі напишіть в редакцію порталу.

ОКНА. ДВЕРИ. ПРОФИЛИ

24—26 січня 2018

Україна, Київ
КиевЭкспоПлаза, ст. метро Нивки
КОТТЕДЖ & ЛАНДШАФТ

22—24 лютого 2018

Украина, Одесса
Морвокзал, ул. Приморская
Ваш дом, Одесса

22—24 лютого 2018

Украина, Одесса
Морвокзал, ул. Приморская
InterBuildExpo 2018

20—23 березня 2018

Україна, Київ
Броварський пр-т, 15, ст. метро «Лівобережна»