Cвітовий тренд на будівництво екологічних будинків із дерев'яних конструкцій

Зростаючий світовий попит на застосування деревини в будівництві пов'язаний перш за все з тим, що дерево - це поновлюваний матеріал, що сприяє збереженню екології планети. У жодній іншій області будівельних технологій за останні 20 років не було запропоновано стільки інноваційних рішень, скільки в напрямку обробки і застосування деревини.

Трохи цифр

У Фінляндії частка дерев'яного домобудівництва досягає 70%, в США - 45%, а в середньому по країнах Північної Америки та Західної Європи вона знаходиться в районі 40%. У Московії в 2016 році в загальному обсязі житла, що зводиться частка дерев'яного домобудівництва склала 10%, так що істотного підйому попиту на споруди з дерев'яних конструкцій поки не спостерігається. У тому ж 2016 році було вироблено 2400 тис. М3 домокоплектів, що є навіть нижчим показником, ніж у 2015 році (2669 тис. М3).

А ось обсяг експортованих дерев'яних конструкцій і профільованих матеріалів для будівництва зростає: у 2017 році він склав понад 300 млн доларів. До речі, цей напрям показує найвищий показник приросту з усіх сегментів ЛПК - 15%. Основні напрямки експорту - Норвегія, Білорусь і Німеччина.

Що заважає будинок побудувати?

Основні проблеми, що стримують розвиток сегмента, на думку фахівців: застаріле нормативне регулювання і обмеження по іпотечному кредитуванню. Свою роль зіграв і загальний спад інтересу до нерухомості в зв'язку з низькою купівельною спроможністю.

Коментує Олег Панітков, генеральний директор «Асоціації дерев'яного домобудівництва»: «Споруда дерев'яного будинку - це швидкі технології. Будинки заводського виробництва з масивного і клеєного бруса будуються за 4-6 тижнів, а каркасні за 2-3 тижні. Тобто людина повинна виплатити всю вартість будинку буквально за 1-2 місяці. Багато хто не може собі цього дозволити і йдуть в так звані сірі схеми використання некваліфікованих будівельних послуг. За різними даними, частка такого ринку в країні становить від 50% в центральному окрузі до 70% в регіонах. Такі схеми в результаті обходяться для споживача дорожче, але дозволяють будувати протягом 3-5 років, розтягуючи витрати. Доступне кредитування може в значній мірі вирішити цю проблему. Програма субсидування, прийнята руським урядом, дозволяє отримати кошти з урахуванням субсидії в 8-10%. Але програма все ще є пілотною, що обмежує кількість споживачів і залучає до участі в ній не так багато фінансових інститутів ».

Переконайте мене

За опитуванням ГТР (Громадське телебачення Московії) навесні цього року, 86% населення хотіли б жити в дерев'яному будинку, і це хороший знак. Для того щоб допомогти людям перевести бажане в дійсне, потрібно в тому числі розбивати стереотипи, пов'язані з життям в будинку з дерев'яних конструкцій.

Олег Панітков: «Необхідно популяризувати технології домобудівництва, донести інформацію, що за параметрами швидкості, довговічності, безпеки, енергоефективності дерев'яні конструкції надійніше традиційних матеріалів. Відповідно до прийнятих у всьому світі принципами оцінки життєвого циклу будівлі, дерев'яні конструкції реалізовувати значно вигідніше в порівнянні з іншими технологіями ».

Котячий будинок?

Ще один стереотип, навіть генетичний страх: будь-який дерев'яний будинок - це пожежонебезпечна споруда. Наскільки такі переконання відповідають дійсності, ми поцікавилися у Тота Кузембаева - архітектора, одного з головних фахівців країни по дерев'яному житловому будівництву: «На Заході навіть пожежні бокси повсюдно будуються з металу з деревом. А в нашій країні людям ще потрібно буде довести, що дерево більш вогнестійкі. При серйозних пожежах метал згорає через 20 хвилин, а дерево витримує 30-40 хвилин. І чим товще дерево, тим воно гірше горить, а значить - довше ».

Початок покладено

Мінпромторгу Московії розроблені плани по реалізації пілотних проектів будівництва будівель із застосуванням дерев'яних технологій. Прикладами таких проектів служать вже зведені в ряді регіонів соціальні об'єкти: фізкультурно-оздоровчі центри в рамках програми «Газпром - дітям», унікальна Академія зимових видів спорту «Єнісей» в Красноярську, Палац водних видів спорту в Казані і т. Д.

Так що там з хмарочосами в Чикаго?

Окремим питанням стоїть застосування дерев'яних конструкцій в будівництві багатоповерхових міських будинків. Існуючі СНиП забороняють зведення дерев'яних будівель вище певної висоти. Однак реалізація точкових, показових проектів вже ведеться.

Опрацьовані дві програми комплексної квартальної забудови Групи компаній «Сегежа» у співпраці з Архітектурним бюро Тота Кузембаева. У стадії проектування знаходиться будівництво житлових кооперативів, розташованих на землях, переданих ДОМ.РФ (колишнє АІЖК) пільговим категоріям громадян. Перший в Московії 4-поверховий багатоквартирний будинок, побудований компанією ТОВ «Стод» в Торжку, буде зданий в кінці 2018 року.

Про проект будівництва екоквартала в Москві розповідає Тота Кузембаев: «Екоквартал Wood Sity - це 20 будинків, виконаних за інноваційною конструкторської схемою, яка об'єднує бетонні елементи і CLT-панелі. Квартал розташується в Пресненському районі, поруч з Москва-Сіті. Мета проекту - показати на конкретному майданчику можливості дерев'яного домобудівництва, наскільки органічно виглядають будинки з дерева на тлі металу і бетону традиційних міських будівель і як екологічно жити в таких будинках. Назва проекту вторить фінському Wood Town, який був розроблений в 1997 році в Університеті Оулу. Його мета - популяризація дерев'яного будівництва в Фінляндії, і його фінським колегам вдалося досягти: сьогодні в країні повсюдно зводяться житлові багатоповерхівки із застосуванням дерев'яних конструкцій ».

Тенденції

• Ситуація з експортом виглядає рівною і навіть перспективною. Домокомплекти з дерева - це продукція з високою доданою вартістю при порівняно низьких капіталовкладень. На сьогоднішній момент вона забезпечує виробникам оціночну по EBIT рентабельність в 17%.

• Поряд зі створенням працюючих механізмів для розвитку сегмента важливим напрямком є ​​і розвиток технологій, які сприятимуть прискореному зростанню промисловості.

• ринок дерев'яних домокомплектів безпосередньо залежить від динаміки будівництва будівель в цілому. За прогнозами, до 2030 року в Московії очікується збереження високих темпів введення нових будівель (4,8% в рік).

Джерело:
— https://proderevo.net/news/indst/nadezhnee-betona.html