«Розумне» місто з дерева на березі озера Онтаріо в Торонто

Архітектори Snøhetta і Heatherwick Studio розробили проект «розумного» району на березі озера Онтаріо в Торонто з багатоповерховою дерев'яною забудовою. Замовник - Sidewalk Labs, «сестринська» компанія Google'а, канадська штаб-квартира, якого з'явиться поруч.

У 2017 займається «міськими інноваціями» Sidewalk Labs (як і Google, вона заснована компанією Alphabet) заявила про намір побудувати в східній частині прибережної зони Торонто зразкове «розумне місто» площею 4,86 га. Поруч, на створюваному зараз острові Вильєрс, зведуть канадську штаб-квартиру Google (її площа досягне 55,7 - 92,9 тис. М2); відзначимо, що острів був частково насипаний в заболоченому гирлі річки Дон, ще на початку минулого століття і з тих пір встиг побути зоною шкідливого виробництва.

Берег озера Онтаріо в межах Торонто досягає майже 50 км в довжину. Про його перетворенні з промзони в район змішаної забудови і забезпеченні городянам доступу до води, заговорили ще в 1970-ті, активні дії почалися вже в XXI столітті. Район Кісайд, яким займається Sidewalk Labs, повинен не тільки стати екологічним і ресурсоефективним, зручним для життя і роботи, але також соціально орієнтованим: 20% квартир буде доступними (у тому числі 5% - «глибокої доступності», тобто для найбідніших городян) , і ще до 20% розраховано на середній дохід і буде реалізовуватися нижче ринкової вартості (до 15% - доступна оренда, а 5% - часткове володіння). Ще 5% - житло типу «колівінг» для самотніх, сімей і літніх.

Програма складається з 3000 квартир (5000 мешканців) та офісів і комерційних площ на 3900 співробітників. Громадські зони пов'яжуть місто з водою, планується довести туди лінію легкого метро, побудувати початкову школу.

Всі будівлі планується звести з поперечно-клеєної деревини та інших матеріалів на основі дерева, набір типових деталей для зборки розробив відомий канадський фахівець з подібного будівництва Майкл Грін. Ці та інші будівельні матеріали будуть відповідати стандарту Cradle to Cradle. «Розумна» енергетична система включить до свого складу сонячні батареї, батареї на електрохімічній основі для зберігання енергії і т.д. Переробка відходів охопить до 80% їх загального обсягу в порівнянні з 26% - середнім показником для багатоквартирних будинків Торонто. Опалення забезпечать геотермальні насоси, «відпрацьованого тепла» та інші чисті джерела. Дощову воду збиратимуть і утримуватимуть за допомогою зеленої інфраструктури в громадських просторах. Модульні елементи мощення, дозволять легко проводити будь-який ремонт і інші інфраструктурні роботи під його поверхнею.

Sidewalk Labs планує збирати всі види даних, щодо функціонування Кісайд, прибирати з них будь-яку персональну складову і потім публікувати; ці дані дозволять ефективно управляти комплексом, в тому числі, регулюючи ширину пішохідного та автомобільного просторів, щоб уникнути «пробок». Для мешканців та співробітників забезпечать всі види доступу в мережу, район, включаючи громадські зони, накриють wi-fi і мобільним інтернетом 5G.

Інфраструктура на рівні землі, включаючи перші поверхи, задумана модульною і «гнучкою». Фасади можуть підніматися в разі хорошої погоди, передбачені варіанти захисту перехожих від дощу. Машини та пішоходи не розділені бортовим каменем в інтересах легкої трансформації території. Дотримані всі принципи безбар'єрного середовища. Доставка вантажів та вивезення сміття, здійснюється роботами по підземним тунелям.

Незважаючи на описану гармонію, проект вже викликав занепокоєння канадських політиків місцевого і національного рівня: поточні домовленості міста і компанії стосуються тільки 4,5 га, але в пропозицію увійшли плани з розвитку також і 141,6 гектарів навколо, про які не йшлося. Керівництво Sidewalk Labs, однак, заявляє, що це зроблено лише для прикладу - як Кісайд стане каталізатором регенерації прибережної зони Торонто.