Український архітектор створює модульні будинки, які можна перевозити

Будівництво будинку - справа нешвидка, в кращому випадку на це знадобиться рік: потрібно закласти фундамент, звести стіни, покласти дах, облицювати фасад, зробити внутрішню обробку, провести комунікації. Модульний мобільний будинок за проектом українського архітектора Юрія Мотіенко будують всього за один місяць. Ще один день йде на його установку на тому місці, яке вибрав покупець, і підключення всіх комунікацій. Розібрати будинок і переїхати разом з ним ближче до річки або в інше місто також можна за один-два дні.




Будинки за проектом Юрія Мотіенко збираються з особливих конструкцій - модулів. Зараз такі модулі випускають розміром 3 на 6 метрів, скоро у виробництві з'являться побільше - 4 на 10 метрів та інші. З декількох таких модулів можна збирати будинок будь-якої площі - 45 кв. м., 60 кв. м., 90 кв. м. 150 кв. м. в так далі.

Модулі можна комбінувати в різні композиції - і збирати з них, як з елементів конструктора, будь-які зміни, на які вистачить фантазії. Наприклад, двоповерховий житловий будинок з терасами на всі сторони, або офіс у формі «букви П», або заміський будинок у вигляді фортеці - так, щоб всі кімнати можна було обійти по колу, а посередині був внутрішній дворик-атріум, по типу гуцульської гражди .

«В основі модуля - SIP panel і клеєний брус, завдяки чому конструкція виходить дуже жорсткою, міцною і без металевих деталей - тобто без містків холоду і, відповідно, непотрібних тепловтрат», - розповідає Юрій Мотіенко, засновник студії ОММ і співвласник компанії Module House.



Модулі повністю збираються в цеху за один місяць, включаючи оздоблювальні роботи. Для цього використовують спеціальні монтажні стенди. Коліщатка, на яких вони розташовані, дозволяють пересувати модулі, підганяючи один під одного, щоб потім без проблем їх з'єднати.



Все, що залишається зробити, коли модулі готові - це привезти їх на місце і зістикувати між собою, щоб вийшов готовий будинок. З'єднують будинок по підготовленій для цього лінії, яка потім закривається декоративною планкою.



В цілому, модульні будинки - не новинка для світу. Саме за цією технологією будують в Канаді і США, рідше - в Європі. Однак саме в такому варіанті реалізації, з таким великим і цілісним модулем, з такою швидкістю збірки і мобільністю, розробка українського інженера - це новинка.


Зібрати такий будинок, як розібрати його, можна всього за один день. Цілісні модулі роблять будинок мобільним - його можна вільно перевозити з місця на місце, він витримує такі переміщення без пошкоджень.

Крім того, для установки такого будинку не потрібно закладати фундамент. «Цей будинок не потребує традиційного фундаменті - його можна ставити на земляні шурупи, на металлокаркаси, на габіони. Він зроблений з легких матеріалів, тому навіть з урахуванням всіх оздоблень вага будинку 45 кв. м. - близько 10 тонн, в десятки разів менше, ніж звичайного будинку », - пояснює Юрій.



Чому будинок такий легкий? Його стіни зроблені з OSB-панелі товщиною 10 мм і Неопор BASF з додаванням графіту, який зменшує тепловтрати і перешкоджає тому, щоб в стінах заводилася всяка живність.

Також цей матеріал вогнетривкий. «На YouTube величезна кількість роликів, де такі блоки намагаються підпалити. Він повністю відповідає нашим і європейським нормативам пожежної безпеки та екології », - каже Юрій Мотіенко.



Будинок з таких матеріалів також дуже теплий: теплопровідність такої стіни товщиною в 10 см прирівнюється до теплопровідності стіни з цегли завтовшки в 175 см - тому цю технологію так люблять в холодній Канаді.


Мобільний модульний будинок - задоволення недешеве. Повністю готовий будинок під ключ, з максимальною комплектацією і вбудованими меблями, LED-освітленням, системою управління «розумний дім» та іншими сучасними зручностями коштує як двокімнатна квартира до ремонту: $ 54 000.



За словами Юрія Мотіенко, він навмисне підбирав найсучасніші матеріали для будинку, виходячи зі свого досвіду. Наприклад, на фасаді будинку - обпечене за японською технологією дерево, стійке до будь-яких пошкоджень від сонця, вогню, бактерій і іншого; а також алюмінієва композитна панель.



На даху - міцна американська покрівельна гума; а в зовнішні стіни вбудована скандинавська система повітряних клапанів, які забезпечують цілий рік приплив потік свіжого повітря в приміщенні. Інтер'єр оздоблений вологостійкими меблевими панелями, тому будинок можна залишати без опалення в зимовий час.



Тераса зроблена з ацетильованій деревини, обробленої таким чином, що вона придбала особливі властивості: їй також не страшні ніякі пошкодження, тому виробник дає на неї гарантію на 50 років. При цьому коефіцієнт її розширення всього 0,5%, тоді як у звичайного дерева він становить 8-9%. Така деревина з'явилася в Україні порівняно недавно, але в інженерних колах про неї знають.



Незважаючи на дорожнечу, використання таких матеріалів виглядає цілком виправданим: вони якісні, але при цьому не найдорожчі з усіх можливих варіантів. Наприклад, вікна виготовлені з оригінального німецького профілю Rehau, відомого своєю якістю, але при цьому в півтора-два рази дешевше елітного алюмінієвого німецького профілю Schuco.



У будь-якому випадку, зараз команда Юрія Мотіенко працює над тим, щоб здешевити створення таких будинків. За словами архітектора, будинок на 45 кв. м. при тих же енергоефективних показниках, але з менш дорогими оздоблювальними матеріалами буде коштувати $ 27 000.


Проект зі створення модульних мобільних будинків з'явився навесні 2016 року - і за цей час компанія встановила п'ять таких будинків, ще три - в роботі. У планах у Мотіенко і його команди вихід на європейський ринок, зараз вони проектують для Німеччини будівлю дитячого садка з модулів.



Крім цього, архітектор веде переговори з інвесторами про будівництво екологічного котеджного поселення - без парканів, з біобассейнамі і іншими «зеленими» особливостями. Один з таких селищ, за планом, буде в межах міста Києва.